청년 주택드림 청약통장을 개설하실 계획이 있으시다면 가입조건과 혜택 그리고 전환방법을 숙지하셔야 합니다. 특히 본인이 거래하는 은행의 금리를 꼭 비교하고 신청하세요. 아래는 청년 임대주택과 행복주택 조건과 혜택으로 궁금하신 분들은 신청해 보세요.
청년 주택드림 청약통장 전환
청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 혜택
청년 대상
청년주택드림 청약통장은 만 19세에서 만 34세 사이의 청년을 대상으로 합니다. 가입자는 무주택자이어야 하며, 연간 소득은 세전 5천만 원 이하여야 합니다.
아래 링크를 통해 청년 주택드림 청약통장을 편리하게 전환할 수 있습니다.
군 복무기간 제외
군 복무 기간은 가입 연령에서 제외됩니다. 예를 들어, 2년의 군 복무를 마친 경우, 가입 가능 연령이 만 36세까지 연장됩니다.
무주택자 요건
가입자는 반드시 무주택자여야 하며, 이 요건은 본인에게만 적용됩니다. 과거 청년우대형 주택청약종합저축에서는 무주택 세대주만 가입 가능했지만, 청년주택드림 청약통장은 부모님이 주택을 소유하고 있더라도 본인만 무주택자라면 가입할 수 있습니다.
청년 전세임대주택 신청하기
청년들이 신청할 수 있는 전세임대주택, 장기임대주택 그리고 행복주택까지 각각의 조건과 혜택을 아래 링크를 통해 확인하시고 신청해 보세요.
청년 주택드림 청약통장 혜택
높은 금리
청년주택드림 청약통장은 일반 주택청약통장보다 높은 금리를 제공합니다. 특히, 2년 이상 유지하면 연 4.5%의 이자를 받을 수 있어, 시중 은행의 특가 상품보다 유리합니다.
은행 별 금리 비교 및 신청하기
청년 주택드림 청약통장 개설 가능한 은행은 총 9개가 있습니다. 아래 포스팅에서 금리 및 혜택들을 한눈에 비교하고 신청하시면 됩니다.
이자 비과세 혜택
500만 원까지의 이자 소득에 대해 비과세 혜택이 적용됩니다. 일반적으로 이자소득에 대해 15.4%의 세금을 내야 하지만, 청년주택드림 청약통장은 이 세금을 면제받을 수 있습니다.
다만, 비과세 혜택을 받기 위해서는 무주택 세대주이면서 연 소득 3,600만 원 이하의 조건을 충족해야 합니다.
소득공제 혜택
청약통장에 납입한 금액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 연간 600만 원을 납입하면 그 중 240만 원에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.
그러나 소득공제 한도는 300만 원이며, 이는 일반 청약통장의 소득공제 조건이 동일하게 적용됩니다.
청년 주택드림 청약통장 납입한도 및 절차
납입한도
청년주택드림 청약통장의 일시납 한도는 1,500만 원이며, 이후 매월 최대 100만 원까지 납입할 수 있습니다. 특히, 희망적금이나 도약계좌 만기 시에는 5천만 원 한도로 일시납이 가능합니다.
중도인출 및 전환
청약통장에 납입된 금액은 추후 청약 당첨 시 계약금 용도로 중도 인출이 가능합니다. 다만, 기존 일반 청약통장에서 전환하는 경우, 기존 납입금액은 우대 이율이 아닌 일반 이율이 적용됩니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 방법 및 절차
은행 방문 전환
청년주택드림 청약통장으로 전환하려면 전국에 위치한 주택도시기금 수탁은행(우리, KB국민, 농협, 신한, 하나, IBK, 부산, 경남, 대구은행)을 방문해야 합니다.
전환 시 필요한 서류는 신분증, 직전년도 소득확인증명서, 소득원천징수 영수증, 무주택 확약서 등이 있습니다.
앱을 통한 전환
은행 방문이 어려운 경우, 모바일 앱을 통해서도 전환이 가능합니다. 앱 내 청약상품 가입 메뉴에서 ‘청년주택드림 청약통장’을 선택해 전환 신청을 완료할 수 있습니다.
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